菜地低价被征，律师提起两份复议维权成功

发布时间：2019-07-19 02:34:34 | 阅读次数：1385次

2012年3月末，绥化地区某县实施新城一期征地，共计征用集体土地88.9公顷。征地之前村民并没有得到通知，也不知道何时办理的征地手续。直接在即将播种前下发了征地告知书，告知给予每平方米41元的补偿。村民当然不同意，因为拿了这点补偿后，村民今后赖以生活的土地就失去了，几万元钱都不够给孩子取媳妇的，而且东北经济不发达，工作也不好找，失去了土地就意味失去了生活来源。至此大部分村民并未签订协议。到该年5月份部分村民进行播种耕种。而政府相关部分派相关的人员强行将耕种土地翻开，并破坏了道路。同时该县国土资源局又向村民下发了“责令交出被征收土地决定书”限期村民交出土地。

无奈村民进京找到了拆迁律师夏广域，夏广域律师向村民了解到该地附近新开发的楼盘售价为3300左右每平方米，而村民的得到补偿为41元每平方米，确实过低。通过向村民了解，被征土地里面有基本农田。我国《中国人民共和国土地管理法》规定，如果涉及基本农田征地批准机构必须是国务院，同时其他土地超过70公顷也应是国务院批准。而该项目批准是省政府。因此夏律师立即对征地行为提出复议，同时对县国土局的“责令交出被征收土地决定书”提出复议。两份复议受理后不到2个月，当地政府找到村民提高了补偿。村民撤销了复议，律师提村民维权成功。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：

（一）基本农田；

（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

（三）其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

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