能否在征收中优先获得住房保障？

发布时间：2018-05-03 16:30 | 阅读次数：次

问：我名下一套住宅性质的房屋被纳入征收范围，在与其他被征收人交流时得知，也有部分商业用房同时纳入此次征收范围。我名下仅有此住宅一套，担心被征收后无处居住，我认为我自己应该优先获得住房保障。但是，其他商业用房房主也认为自己应该有优先权。请问北京英淇拆迁律师团，我能否在征收中优先获得住房保障？

北京英淇拆迁律师回复:

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条：“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

同时，《物权法》第42条第3款也规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”

因此可知，被征收人能够优先获得住房保障，需满足以下条件：

1.被征收的房屋属于个人住宅。

2.被征收人符合住房保障条件。具体条件都有哪些，由省、自治区、直辖市自行制定。
 

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