拆迁是以航拍图为准吗？没拍到就没补偿？

发布时间：2018-04-23 22:28 | 阅读次数：次

问：我的房子面临征收，征收以06年航拍图为准，如果航拍图没有拍摄到的部分就被认定为违法建筑，补偿几百元一平米，这合理吗？

北京英淇拆迁律师回复：

关于违建认定的问题北京英淇律师事务所经常在文章中提到。《城乡规划法》于2008年1月1日才开始实施，《城乡规划法》没有特殊规定对新法实施以前的行为进行约束，应该适用“法不溯及既往”的原则，所以不能因06年航拍图没有拍摄就将您的自建房认定为违法建筑。还要注意看违法建筑是哪个部门认定的，认定是否有合法的手续等问题。

关于补偿问题，若该地方补偿的相关规定自建房可以获得补偿，则可以获得补偿。《国有土地上房屋征收和补偿条例》与《城市房屋拆迁管理条例》都没有对补偿作出的明确的规定，所以地方相关的政府及部门都会作出相应的规定，能否获得补偿根据地方的政策规定是着手点。

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