很多人说拆迁房屋评估报告看不懂，其实，主要看这几个关键点：

一看，房屋价值评估机构的资质信息。房地产估价机构备案证书上面需要有明确的备案登记、包括机构名称、证书编号、备案登记、有效期限等，同时还要有具体的评估人员的资质信息。

二看，评估对象的描述是否明确具体，符合实际情况。

三看，房屋价值评估的时间点。法律明确规定，房屋价值评估的时间是房屋征收决定公告之日。

四看，房屋价值评估结果。这个结果可以参考周边类似房屋的市场价格 。

五看，报告里，是否写清了适用的法律和技术规范。

房屋评估报告也只是一个参考，实际上，通过争取，拆迁补偿金额是会有变化的。

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